Notre méthode

Orka.tax fonctionne en 3 temps

Simuler, vérifier, réclamer. À chaque étape, c'est votre dossier et votre démarche, nous nous occupons du travail technique, vous déposez la réclamation.

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Étape 1, Premier regard

Simulation gratuite en 60 secondes

Vous nous indiquez votre commune et quelques caractéristiques de votre bien. Nous calculons à partir des données publiques (taux voté par votre commune, moyennes locales) un premier ordre de grandeur du montant que vous devriez payer. Une lecture indicative pour savoir si une vérification approfondie en vaut la peine.

→Aucune information fiscale demandée à ce stade
→Pas d'inscription, pas d'engagement
→Vous obtenez une estimation

⏱ 60 secondesGratuit

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Étape 2, Le cœur du métier

Vérification approfondie sur vos données réelles

C'est le service principal d'Orka.tax. Nous récupérons pour vous votre fiche cadastrale officielle auprès de l'administration, ce document décrit précisément votre bien (surface, équipements, classification). Notre équipe l'analyse, identifie les anomalies, et vous livre un rapport comparatif chiffré entre ce que vous payez et ce que vous devriez payer.

→Récupération de la fiche cadastrale (démarche que vous ne pouvez pas faire facilement seul)
→Analyse paramètre par paramètre : surface, équipements, classification, abattements
→Rapport de vérification livré avec écarts identifiés et chiffrés
→Une majorité de nos vérifications approfondies révèle une surévaluation, pour un montant moyen confirmé de 260 €.

⏱ 2 à 4 semaines en moyennePayant

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Étape 3, La réclamation

Préparation de la réclamation, vous la déposez

Quand un écart est identifié, nous préparons votre dossier de réclamation complet : argumentaire fondé en droit, pièces justificatives, courrier type. Vous n'avez plus qu'à le déposer en quelques clics. La réclamation vise à la fois le remboursement de ce que vous avez payé en trop (par défaut sur l'année en cours et la précédente, jusqu'à 6 ans selon la décision de l'administration) et la baisse de votre taxe foncière pour toutes les années à venir.

→Dossier de réclamation complet, prêt à déposer en votre nom
→Visée double : remboursement passé + baisse pour les années à venir
→Suivi de votre dossier inclus jusqu'à la décision de l'administration

⏱ Configuration immédiate de votre dossier. Réponse de l'administration : 2 à 4 mois en moyenneInclus

Le document clé

La fiche cadastrale, c'est quoi exactement ?

C'est le document officiel utilisé par l'administration pour calculer la base de votre taxe foncière. Il décrit votre bien : surface, équipements (sanitaires, chauffage…), classification cadastrale, dépendances. Cette fiche n'est pas envoyée automatiquement aux propriétaires.

C'est sur ce document que se logent les erreurs : surface mal mesurée, équipement compté à tort, mauvaise classification, abattement oublié. Une seule donnée erronée peut représenter plusieurs centaines d'euros de différence chaque année.

Obtenir cette fiche est un droit du propriétaire, la démarche pour la récupérer et la décoder est rarement triviale. C'est ce dont nous nous chargeons pour vous dans la vérification approfondie.

Ce que nos chiffres montrent

Une méthode éprouvée sur plus de 2 200 propriétaires

87 %

des avis vérifiés présentent une surévaluation

Observation interne Orka.tax

260 €

d'écart moyen confirmé

Sur les vérifications avec écart

2 200+

propriétaires accompagnés

Procédures avec simulation ou audit

À noter

Votre réclamation, votre démarche, votre nom

Orka.tax prépare le dossier complet de réclamation. Vous, vous le déposez vous-même, c'est votre démarche, en votre nom. Vous restez libre à chaque étape : libre de lancer la vérification, libre de déposer le dossier au moment qui vous convient.

Pour les portefeuilles immobiliers importants (foncières, bailleurs sociaux, SCI patrimoniales, family offices), notre cabinet partenaire Neora Avocats propose une offre dédiée avec accompagnement contentieux complet. Nous contacter pour le B2B →

Prêt(e) à savoir précisément ce que vous devriez payer ?

La simulation prend 60 secondes. Vous décidez ensuite.

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